Transformatie initiatief

Het initiatief tot de transformatie van het ‘Estel office’ naar ‘Estel residence’ lag bij Coen Tutein Nolthenius. Hij was opgegroeid op steenworp afstand van het Estel gebouw en was altijd onder de indruk van de unieke eigenschappen van het gebouw, een icoon van staal met een schitterend uitzicht over de Ooijpolder en de stad en op loopafstand van het centrum.

Fiduvast, een mede door Coen opgericht en bestuurd vastgoed fonds, verwierf het kantoorcomplex in 2000 als belegging met Royal Haskoning als huurder.

Na het vertrek van Haskoning in 2014 bleek het lastig om de kantoorfunctie van het gebouw gecontinueerd te krijgen. Daarnaast ligt het gebouw heel prominent in een woonwijk.

Het plan tot transformatie van het gebouw naar appartementen ontstond dan ook min of meer als vanzelfsprekend. In deze planvorming werd Fiduvast geadviseerd en ondersteund door Peter Jacobs van Credo Espana, die de uitwerking van het gehele concept voor zijn rekening heeft genomen; bijvoorbeeld het idee van kleinere appartementen op de lagere verdiepingen met de balcons en de grotere appartementen en penthouses op de hogere lagen met de grote terrassen. En waarbij alle appartementen deel uitmaken van het zogenaamde luxe Estel-label met onder andere de schitterende, transparante en ruime entreehal met marmeren vloer en met wijds uitzicht, zwembad, wijnkelder en golfsimulator.

Daarnaast speelden factoren als ligging vlakbij het centrum, het unieke uitzicht, en het gebruik van hoogwaardige materialen een doorslaggevende rol.

“Unieke architectuur en kwalitatieve staalbouw waren uitgangpunten om tot een succesvolle transformatie van kantoor naar wonen te komen, waarbij de niet aflatende inspanningen van alle betrokken partijen en personen van doorslagevende betekenis zijn geweest. Het gebouw komt meer tot zijn recht dan ooit want het is nu onderdeel van de woonwijk en eindelijk worden de terassen intensief gebruikt.”

Coen Tutein Nolthenius, namens Fiduvast

Aanvullend beeldmateriaal:

Uitzending: Estel gebouw bijna klaar voor de toekomst (Creative Commons):

Verkoopbrochure Estel Residentie

Promotiefilmpje Estel Residence

Promotiefilmpje penthouse

Artikelen:

- Luxe wonen in kantoor

- Voormalig staalkantoor wordt top-woonlocatie

- Verkoopfolder